Instapklare gelijkvloerse woning met uitnodigende tuin
Woning voor € 449.000
Nieuwstraat 181,
3550
Zolder
Bekijk op kaart
Ref: CTN181Z
Deze vrijstaande woning ligt vlakbij het centrum van Zolder, doch in een rustige residentiële woonomgeving, op een perceel van ruim 22 are. De diepe voortuin met zorgvuldig aangelegde beplanting en bestrating geeft meteen een fraaie eerste indruk en creëert bovendien extra privacy, terwijl de achtertuin een groen paradijs is omgeven door o.a. fruitbomen, een majestueuze kastanjelaar en een lindeboom, naast een scala aan bloeiende struiken zoals vlinder- en bessenstruiken, rododendrons en prachtige pioenrozen. De woning is gebaseerd op het concept levenslang wonen hetgeen niet enkel functioneel is, maar bovendien toekomstbestendig. De aanwezigheid van de nagenoeg volledige kelder (deels kruipkelder) biedt eindeloze mogelijkheden tot eventuele aanpassings- of renovatiewerken.
De indeling is praktisch en de ruimtes hebben allen een behoorlijke oppervlakte. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart toilet leidt naar een gezellige leefruimte, een goed uitgeruste, fonkelnieuwe keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. Een berging en inpandige garage met tweede toilet zorgen voor praktisch gemak en opslagruimte.
Er is een overvloed aan zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin. Je kan op ieder moment van de dag een zonneplekje opzoeken op één van de terrassen. De verbinding van de tuin met het natuurgebied Laambroeken garandeert daarenboven een rustgevend en groen uitzicht.
De woning ligt centraal tussen Zolder, Houthalen en Zonhoven met een vlotte verbinding met de E314, en allerhande wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Kortom biedt deze woning niet alleen een sereen toevluchtsoord, maar ook een praktische en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
De indeling is praktisch en de ruimtes hebben allen een behoorlijke oppervlakte. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart toilet leidt naar een gezellige leefruimte, een goed uitgeruste, fonkelnieuwe keuken, een comfortabele badkamer en drie slaapkamers. Een berging en inpandige garage met tweede toilet zorgen voor praktisch gemak en opslagruimte.
Er is een overvloed aan zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin. Je kan op ieder moment van de dag een zonneplekje opzoeken op één van de terrassen. De verbinding van de tuin met het natuurgebied Laambroeken garandeert daarenboven een rustgevend en groen uitzicht.
De woning ligt centraal tussen Zolder, Houthalen en Zonhoven met een vlotte verbinding met de E314, en allerhande wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Kortom biedt deze woning niet alleen een sereen toevluchtsoord, maar ook een praktische en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
Naam |
Chris Tielemans
|
Tel. |
+32 4 896 44 440
|
Prijs |
€ 449.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.105,00
|
Verdieping -1
Kelder |
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
|
Woonkamer |
De parketvloer en houthaard geven het geheel een warme en gezellige toets
|
Eetkamer |
|
Keuken |
Splinternieuwe keuken met inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipgedeelte, Dual Cook heteluchtoven, en ingebouwde koelkast
|
Badkamer |
Met vloer- en wandtegels, grote inloopdouche en dubbele lavabo
|
2x Toilet |
|
3x Slaapkamer |
Met mozaïekparketvloer
|
Wasplaats |
|
Garage |
|
EPC |
457 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
457 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
2.205 m²
|
Bewoonbare opp. |
188 m²
|
Breedte huis |
15,62 m
|
Breedte grond |
23,4 m
|
Diepte huis |
15,82 m
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Verwarming |
Elektriciteit
Keramische verwarming
|
Bouwjaar |
1976
|
Renovatiejaar |
2024
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
in onderling overleg
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|