Onroerend Goed
Winterslagstraat 101 3600 Genk
E.info@onroerendgoedtekoop.be

Instapklare tweewoonst

Woning voor € 595.000

Waardstraat 151, 3520 Zonhoven Bekijk op kaart
Ref: 4193864C

Delen

studio
studio
personenlift
5 slaapkamers
3 badkamers
275 m² woonopp.
861 m² grondopp.
EPC: 80 kWh/m²

Deze woning werd gebouwd in 2012 en ligt in een aangename  woonomgeving. In de buurt zijn er : scholen, een buurtwinkel en openbaar vervoer. De start van de wandelroute van natuurpark de Teut ligt op 500m. Op- en afritten van de autostrade zijn bereikbaar binnen 3 minuten. Het geheel bestaat uit 2 aparte wooneenheden, waarvan 1 met tuin  op het gelijkvloers, en een tweede met een geïntegreerde studio op de verdieping.

De wooneenheid op de gelijkvloerse verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m2, en is gebouwd met zeer degelijke materialen. Via een aparte ingang kom je in de inkomhal, waar er zich ook een gastentoilet bevindt. Links kom je in het leefgedeelte. Deze bestaat uit een zit- en eethoek en open keuken met aansluitend een groot, deels overkapt terras. De hyper geïnstalleerde keuken heeft alle modern comfort : Amerikaanse frigo, ingebouwde combi-oven, microgolfoven, steamer, koffiezet, vaatwasser, inductie kookplaat. Het keukeneiland biedt veel bergruimte , een een groot werkblad uit arduin. Aansluitend aan de keuken is er een achterinkom met sas. Een grote inbouwkast biedt ruimte voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en bergruimte. Voorts is er daar nog een aparte voorraadruimte en een douchecel met toilet. Het slaapgedeelte situeert zich aan de andere zijde, en bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is er een inloopdouche, een 2persoonsbad en een dubbele wastafel. De tuin heeft een zuidwestelijke oriëntatie en is volledig omheind. De tuinberging strekt zich uit over de volledige lengte van de tuin. Achteraan zijn er 2 carports met geautomatiseerde inkom poort en tot slot zijn er nog zonnepanelen.

De 2de wooneenheid heeft de ingang aan de rechterzijde van de woning  is bereikbaar via een natuurstenen trap, of met een personenlift. Op de verdieping is er een overloop met toegang tot de wooneenheid. Eerst is er  een inkomhal. Van hieraf kan je ook naar de geïntegreerde studio. In de leefruimte  is er  een zit-en eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken, met alle modern comfort ( Amerikaanse frigo, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en combi-oven). Voorts is er een apart gastentoilet, een zeer ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In de studio is er een kitchenette met inductie kookplaat, een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer met toilet en inloopdouche. De studio  kan afzonderlijk verwarmd worden. Ook de 3 airco-units zijn apart bedienbaar. Achteraan de tuin met tuinberging is er een carport met geautomatiseerde inkom poort.

Contactpersoon Chris Tielemans

Gelijkvloers

Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken
Berging
Berging
Badkamer
douche en ligbad
Badkamer
douche en ligbad
Badkamer
douche en ligbad
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Toilet
Terras
52 m²
Oriëntatie: west
Terras
52 m²
Oriëntatie: west
Terras
52 m²
Oriëntatie: west
Garage
Garage
Garage
Tuin
Parkeerplaats
Parkeerplaats

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven

EPC waarde
80 kWh/m²

Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Aluminium
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 595.000
Prijs per m²
€ 691 /m²

Instapklaar
Ja
Aantal garages
3
Aantal parkeerplaatsen
2
Orientatie tuin
West

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
861 m²
Woonoppervlakte
275 m²
Bouw oppervlakte
170 m²