Onroerend Goed
Anjelierenstraat 12 3590 Diepenbeek
E.info@onroerendgoedtekoop.be

Kangoeroewoning op toplocatie met parktuin

Woning voor € 495.000

Klotbroek 67, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: KGGK67

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
270 m² woonopp.
3.051 m² grondopp.
EPC: 337 kWh/m²
bouwjaar: 1978

Deze woning is rustig gelegen langs de Klotbroek op een perceel van maar liefst 30a 51ca. Het straatbeeld is gekenmerkt door goed onderhouden woningen met grote tuinen. De ligging is daarnaast uitstekend voor natuur- en cultuurliefhebbers die hun hart kunnen ophalen in de omliggende natuurgebieden Bokrijk, Klotbroek, het Wik, Schemmersberg, de Zonhoverheide en het openluchtmuseum Bokrijk.

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime living met inbouwhaard, een eethoek, een gerieflijke keuken, een slaapkamer, een badkamer, een praktische berging en een inpandige garage. Op het verdiep bestaat de woning uit een hal met apart toilet, een living met open haard, een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een dressing en een groot zonneterras.

De mooi verzorgde voortuin wekt meteen een fraaie eerste indruk. De deels aangelegde parktuin achteraan is ideaal georiënteerd naar het zuidoosten. Ze is tevens volledig omheind en vanop het hoger gelegen terras met buitenbarbecue heb je een prachtig zicht naar achteren. De tuin is voorzien van een sprinklersysteem op grondwater, een decoratief waterelement, een veelheid aan bloemen, planten, bomen en struiken zoals onder meer kersenlaar, okkernotenboom, pruikenboom, hortensia, rododendron, Oost-Indische kers, enz. én een moestuin. De tuin is verlicht en een grondstraler zet de monumentale eik extra in de kijker. Dankzij de volgroeide beukenhagen aan weerszijden kan je daarenboven genieten van voldoende privacy. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gebruikt als hertenweide. 

De woning is voorts onderkelderd. De kelder bestaat uit verschillende ruimtes (werkruimte, chauffageruimte, bergruimte) en is tevens toegankelijk vanuit de tuin.

E-mail
kinou@onroerendgoedtekoop.be
Naam
Kinou Goossens

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
apart gastentoilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
uitgerust met een granieten werkblad, 2 ovens, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiefornuis met dampkap en ingebouwde friteuse
Terras
50 m²
Berging
Badkamer
met douche, dubbelen lavabo en toilet
Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Zolder
bergzolder toegankelijk via zolderluik

Verdieping 1

Inkomhal
inkomhal naar studio
Toilet
apart gastentoilet
Woonkamer
Terras
30 m²
Keuken
2x Slaapkamer

Bouwjaar
1978
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuidoost

EPC
337 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
337 kWh/m²

Prijs
€ 495.000

Totale opp. grond
3.051 m²
Bewoonbare opp.
270 m²

Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonneblinden
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee