Onroerend Goed
Anjelierenstraat 12 3590 Diepenbeek
E.info@onroerendgoedtekoop.be

Gunstig gelegen appartement op wandelafstand van het centrum

Appartement voor € 475.000

Rozenkranslaan 26/2, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: CTR26G

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
117 m² woonopp.
450 m² grondopp.
bouwjaar: 2021

Dit recent penthouse (bouwjaar 2021) ligt aan de centrumrand van Genk met in de onmiddellijke omgeving een bakker, slager, dagbladhandelaar, dokter, apotheker, ... Dankzij de ligging geniet je van de lusten van het nabije stadscentrum, maar heb je niet de lasten. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging troef met zowel de Melberg, een bosrijke omgeving met duinenlandschap, als natuurgebied De Maten op wandelafstand.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig project van 3 wooneenheden en een handelspand. Het geniet daarenboven een volledige privacy omdat het gelegen is op de bovenste verdieping, waar de lift rechtstreeks uitkomt in de inkomhal van het appartement. Het bestaat verder uit een leefruimte met eet- en zithoek, een open geïnstalleerde keuken met naastgelegen, praktische berging, 2 slaapkamers, een gastentoilet en een badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Er is tevens een ruim zongeoriënteerd terras dat deels overdekt is en een private kelderberging van 6,75m2. Parkeren gebeurt achteraan in de private garagebox met sectionaalpoort (21,5m2).

Er werd gebouwd met oog voor esthetiek en functionaliteit met duurzame en kwalitatieve materialen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De vloertegel loopt door in alle ruimtes, hetgeen een heel ruimtelijk gevoel geeft. Er werd ook gedacht aan water- en energiebesparing. Zo is het appartement voorzien van vloerverwarming, 5 zonnepanelen, een hoogrendements gaswandketel, een uitstekende isolatie en ventilatie en regenwaterrecuperatie.


 

Prijs
€ 475.000
KI
€ 379

Verdieping -1

Berging

Gelijkvloers

Garage

Verdieping 2

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Maatkeuken met o.a. hoofdzakelijk AEG toestellen, natuurstenen werkblad, spatwand in zwarte zelliges en Amerikaanse frigo
2x Toilet
Terras
2x Slaapkamer
Berging
Badkamer

Totale opp. grond
450 m²
Bewoonbare opp.
117 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Verdieping
2
Bouwjaar
2021
Algemene staat
Luxe afwerking
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee