Maatschappelijke zetel
Anjelierenstraat 12
3590
Diepenbeek
E.info@onroerendgoedtekoop.be
Kantoor
Bretheistraat 123 bus 6
3600
Genk
T.089/25.85.80
E.info@onroerendgoedtekoop.be
Verborgen parel met veel potentieel
Hoeve voor € 525.000
Sint-Barbarastraat 31,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: KGDS31C
/3442/3746003442000003657.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003629.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003630.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003631.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003632.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003633.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003634.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003635.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003636.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003637.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003638.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003639.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003640.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003641.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003642.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003643.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003644.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003645.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003646.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003647.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003648.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003649.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003650.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003651.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003652.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003653.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003654.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003655.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003656.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000003658.jpg/Foobar)
Deze mooie langgevelhoeve ligt op een perceel van +/- 24are in een zeer rustige woonomgeving, met allerhande faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Daarenboven is de ligging te midden van verschillende natuurreservaten (Dauteweyers, Patersbos, Dorpsbemden-Pomperik, de Maten, Bokrijk…) ideaal voor fiets-, natuur- en wandelliefhebbers.
De toegangspoort en de lange oprit geven het geheel meteen een fraaie eerste indruk. De tuin is volledig omheind met hagen en beplantingen, mooi aangelegd en netjes onderhouden. De rododendrons, de kerselaar, de seringen, de blauwe regen, de magnolia, … brengen kleur in deze oase van rust. De buitenbarbecue met overdekte lounge en windschermen maken het buiten heerlijk vertoeven.
De hoeve bestaat uit een ruime inkomhal met apart toilet, 4 slaapkamers en een hobbykamer, een badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele lavabo, een berging, een chauffageruimte, een wasberging, een keuken en een zeer ruime living met veranda. Naast de verwarming op stookolie zorgt de houtkachel voor een gezellige toets. Er is tevens een bruikbare zolder en een dubbele inpandige garage. Het zichtbare houten gebinte van het dak geeft de zolderruimte extra cachet. De woning krijgt een energielabel D (score 309 kWh/(m2 jaar)) en is voorzien van zonnepanelen (met nog een tegoed aan groenestroomcertificaten). Dankzij ons renovatieverslag heb je al een idee hoe je naar een indicatief energielabel B zou kunnen toe werken (+- 7500€ Hybride warmtepomp)
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250m2, maar uitbreiden behoort tot de mogelijkheden.
| Naam |
Chris Tielemans
|
| Tel. |
+32 4 896 44 440
|
|
chris@onroerendgoedtekoop.be
|
| Prijs |
€ 525.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 3x Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
309 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
309 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1937
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
1 februari 2024
|
| Beschikbaar vanaf |
01/02/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|