Maatschappelijke zetel
Anjelierenstraat 12 3590 Diepenbeek
Kantoor
Bretheistraat 123 bus 6 3600 Genk
T.089/25.85.80

Statig herenhuis in groene omgeving

Villa voor € 675.000

Hoogstraat 121, 3665 As Bekijk op kaart
Ref: CTH121A

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
500 m² woonopp.
1.458 m² grondopp.
EPC: 204 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

Deze karakteristieke boerenburgerwoning ligt langs de Hoogstraat in As op een hoekperceel van nagenoeg 15 aren. De ligging in een bosrijke omgeving met de ingang van park de Hoge Kempen (Station van As) op wandelafstand is troef. Er is tevens een vlotte verbinding naar de autosnelwegen, het centrum van As ligt op slechts 1,5 km en bovendien liggen in de onmiddellijke nabijheid allerlei voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en dergelijke. Deze boerenburgerwoning heeft een rijke geschiedenis en gaat terug tot de 19e eeuw. De woning is voor het grootste deel degelijk gerenoveerd en aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed.

De mooi verzorgde voortuin met beplanting en bestrating wekt meteen een fraaie eerste indruk. Er zijn 3 parkeerplaatsen voorzien voor de praktijk en bovendien heeft de woning 2 aparte ingangen.

De praktijk (+/- 55m2) bestaat uit een wachtzaal, een toilet en een behandelkamer met berging en bureauhoek.

Het herenhuis bestaat op het gelijkvloers uit het praktijkgedeelte enerzijds en anderzijds uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een living, een geïnstalleerde keuken, een eetkamer, een inpandige garage en een berging.  
In de living met imposante hoogte trekken de grote raampartijen het licht maximaal naar binnen. De ingebouwde gashaard geeft het geheel een gezellige toets.

Op het verdiep liggen de slaapvertrekken, de badkamer en de wasberging met hobbykamer. Naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers kan de zolder met een oppervlakte van ongeveer 90m2 tevens in gebruik genomen worden als extra woon-/slaapruimtes. De zolder werd nog niet aangepakt, maar ze is bereikbaar via een vaste trap en kan bijgevolg eenvoudig betrokken worden bij de woonoppervlakte.  

De aangelegde tuin met een variatie aan laag- en hoogstammige bomen, struiken en bloemenperken is een oase van rust met de nodige privacy en tevens zeer onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande tuinberging en de carport zijn een waardevolle toevoeging.

Ondanks de leeftijd van deze boerenburgerwoning scoort ze goed op vlak van energieprestatie. Zo werd de woning o.a. extra geïsoleerd, wordt er verwarmd op aardgas (deels vloerverwarming) en werden er zonnepanelen geplaatst.
 

Naam
Chris Tielemans
Tel.
+32 4 896 44 440
E-mail

Prijs
€ 675.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Inkomhal
2x Toilet
Woonkamer
met vloerverwarming, airconditioning, gashaard en natuurstenen tegels
Keuken
volledig geïnstalleerde keuken met alle modern comfort
Eetkamer
met parket
Berging
Garage
Kantoor
Carport
Tuin
Terras
Tuinhuis
3x Parkeerplaats

Verdieping 1

2x Bureau
mezzanine met bureauhoek en aparte bureau/strijk- of hobbykamer
4x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en Japans toilet,
Wasplaats

Verdieping 2

Zolder

EPC
204 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
204 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.458 m²
Bewoonbare opp.
500 m²
Breedte huis
25 m
Breedte grond
33 m
Diepte huis
10,41 m
Diepte grond
45 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1875
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen