Maatschappelijke zetel
Anjelierenstraat 12 3590 Diepenbeek
Kantoor
Bretheistraat 123 bus 6 3600 Genk
T.089/25.85.80

Instapklare gelijkvloerse woning met uitnodigende tuin

Woning voor € 429.000

Nieuwstraat 181, 3550 Zolder Bekijk op kaart
Ref: CTN181ZC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
188 m² woonopp.
2.205 m² grondopp.
EPC: 457 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1976


Deze vrijstaande woning ligt vlakbij het centrum van Zolder, in een rustige residentiële woonomgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 22,05 are en heeft een diepte van maar liefst 92,8m. De voortuin met zorgvuldig aangelegde beplanting en bestrating geeft meteen een fraaie eerste indruk en creëert extra privacy. De achtertuin grenst aan natuurgebied en is een waar groen paradijs, omgeven door o.a. fruitbomen, een majestueuze kastanjelaar, een lindeboom en een breed scala aan bloeiende struiken en beplanting. De woning is gebaseerd op het concept levenslang wonen hetgeen niet enkel functioneel is, maar bovendien toekomstbestendig. . De aanwezigheid van de nagenoeg volledige kelder (deels kruipkelder) biedt eindeloze mogelijkheden tot eventuele verdere aanpassings- of renovatiewerken.
De indeling is praktisch en de ruimte is optimaal benut. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten en apart toilet leidt naar een gezellige leefruimte met massief eiken parket, een fonkelnieuwe, volledig uitgeruste keuken, een recent gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en drie slaapkamers. Een ruime berging en inpandige garage met tweede toilet zorgen voor praktisch gemak en opslagruimte. Tevens werd er geïnvesteerd in een automatisch pompsysteem voor de bediening van de regenwaterput.
Er is een overvloed aan zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin en de grote aluminium ramen (HR++). Ook in de tuin kan je op ieder moment van de dag een zonneplekje opzoeken op één van de terrassen. De verbinding van de tuin met het natuurgebied Laambroeken garandeert daarenboven een rustgevend en groen uitzicht.
De woning ligt centraal tussen Zolder, Zonhoven en Houthalen met een vlotte verbinding met de E314, en allerhande wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Kortom biedt deze woning niet alleen een sereen toevluchtsoord, maar ook een praktische en gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen en uitvalswegen.
 

Naam
Chris Tielemans
Tel.
+32 4 896 44 440
E-mail

Prijs
€ 429.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.105,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
De parketvloer en houthaard geven het geheel een warme en gezellige toets
Eetkamer
Keuken
Splinternieuwe keuken met inductiekookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipgedeelte, Dual Cook heteluchtoven, en ingebouwde koelkast
Badkamer
Met vloer- en wandtegels, grote inloopdouche en dubbele lavabo
2x Toilet
3x Slaapkamer
Met mozaïekparketvloer
Wasplaats
Garage

EPC
457 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
457 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.205 m²
Bewoonbare opp.
188 m²
Breedte huis
15,62 m
Breedte grond
23,4 m
Diepte huis
15,82 m

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Verwarming
Elektriciteit
Keramische verwarming

Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
in onderling overleg
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja