Maatschappelijke zetel
Anjelierenstraat 12 3590 Diepenbeek
Kantoor
Bretheistraat 123 bus 6 3600 Genk
T.089/25.85.80

Rustig gelegen recente gezinswoning op een steenworp van Genk centrum

Woning voor € 475.000

Erepark 19, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: CTE19G

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
287 m² grondopp.
EPC: 88,23 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2017

Deze jonge gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt met duurzame materialen. De bruikbare oppervlakte (bruto-oppervlakte van 168,80m2 volgens het EPB) is optimaal benut dankzij de doordachte indeling en de maatkasten.

De verkaveling is netjes aangelegd en de voortuintjes geven meteen een fraaie eerste indruk. De ligging in een doodlopend straatje is troef! Op wandelafstand van het centrum van Genk, nabij Campus Sint-Jan (Ziekenhuis Oost-Limburg) en vlakbij Kattevennen, één van de negen toegangspoorten van het Nationaal Park Hoge Kempen.

De woning beschikt aan de straatkant over 2 parkeerplaasten voorzien van één laadpaal. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft is de tuin eveneens bereikbaar zodat je o.a. met de fiets naar de tuinberging kan.

De inkomhal is gescheiden van de keuken door een moderne stalen deur met glas die zorgt voor helderheid en openheid. Het kookeiland ligt aan een groot schuifraam aan het voorste terras, waar je toch voldoende privacy geniet dankzij de siergrassen die in de voortuin groeien.

De keuken is tijdloos en modern. Met haar zwarte keukenfronten en Dekton werktablet is ze een eyecatcher die solide, gebruiks- en onderhoudsvriendelijk is. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een vaatwasser, twee ovens, een diepvriezer en een koelkast. De maatkasten die doorlopen in de leefruimte maken van het interieur een mooi, praktisch en samenhangend geheel. Ook de ruimte onder de trap wordt maximaal benut door het maatmeubel met barkast.

De zithoek kijkt uit over de netjes aangelegde tuin met waterpartij en zonneterras. De tuinberging zorgt voor extra opslagruimte. De beukenhaag biedt privacy en een aantrekkelijke aanblik.

Het gelijkvloers bestaat verder uit een berging met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine, een inpandige garage en een gastentoilet in de inkomhal.

De zwarte stalen trap leidt naar de verdieping waar 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en lavabo en een tweede toilet liggen. De hoofdslaapkamer grenst bovendien aan een ruim zonneterras.

De woning is instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt en onberispelijk onderhouden. Qua energiezuinigheid scoort deze woning ook goed, dankzij de zonnepanelen en de thuisbatterij. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit!
 

Naam
Chris Tielemans
Tel.
+32 4 896 44 440
E-mail

Prijs
€ 475.000

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Garage
Toilet
Tuinhuis

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Terras

EPC
88,23 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
E peil
51
88,23 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
287 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
2017
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vanaf maart 2025
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven