Hoogwaardig gerenoveerde woning met verzorgde tuin
Woning voor € 795.000
Heiwijkerweg 7,
3690
Zutendaal
Bekijk op kaart
Ref: CTHW7ZCN
/3442/3746003442000006149.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006158.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006148.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006150.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006151.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006152.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006153.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006154.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006155.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006156.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006157.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006159.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006160.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006161.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006162.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006163.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006164.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006165.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006166.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006167.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006168.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006169.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006170.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006171.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006172.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006146.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006144.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006147.jpg/Foobar)
/3442/3746003442000006145.jpg/Foobar)
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in de residentiële woonomgeving, Gewaai te Zutendaal. Zutendaal wordt gekenmerkt door zijn prachtige natuur en uitgestrekte bossen, waardoor het een populaire bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars.
De voorgevel van deze volledig gerenoveerde woning doet niet vermoeden wat er achter schuilt. De woning is verrassend groot met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 347m2 (bron EPC). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart gastentoilet, een uitgestrekte woonkamer die bestaat uit een tv-hoek, een eetkamer, een zithoek en een bureau, een grote leefkeuken, een praktische berging met wasplaats, een douchekamer met toilet en een inpandige garage. De absolute troef is het overdekt terras dat is uitgerust met een lamellendak met regensensor, screens en een verwarmingselement zodat je in verschillende weersomstandigheden kan genieten van de buitenlucht. De aangelegde en verzorgde tuin is is volledig omheind, afgesloten met een automatische poort aan weerszijden van de woning en gunstig georiënteerd naar het noordwesten.
De 4 slaapkamers liggen verspreid over 2 verdiepen. Op het eerste verdiep ligt de hoofdslaapkamer met een ruime badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een kaptafel. Voorts ligt op dit verdiep een apart toilet en een 2e (slaap)kamer. Onder de nok van het dak liggen 2 extra slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo.
De woning werd doordacht gerenoveerd (sleutelloos toegangssysteem, elektrische installatie met centrale sturing, geavanceerd alarmsysteem, zonnepaneelinstallatie, …) met gebruik van hoogwaardige materialen (zoals o.a. trespa, natuursteen, graniet, parket, …) en oog voor detail.
De voorgevel van deze volledig gerenoveerde woning doet niet vermoeden wat er achter schuilt. De woning is verrassend groot met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 347m2 (bron EPC). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart gastentoilet, een uitgestrekte woonkamer die bestaat uit een tv-hoek, een eetkamer, een zithoek en een bureau, een grote leefkeuken, een praktische berging met wasplaats, een douchekamer met toilet en een inpandige garage. De absolute troef is het overdekt terras dat is uitgerust met een lamellendak met regensensor, screens en een verwarmingselement zodat je in verschillende weersomstandigheden kan genieten van de buitenlucht. De aangelegde en verzorgde tuin is is volledig omheind, afgesloten met een automatische poort aan weerszijden van de woning en gunstig georiënteerd naar het noordwesten.
De 4 slaapkamers liggen verspreid over 2 verdiepen. Op het eerste verdiep ligt de hoofdslaapkamer met een ruime badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een kaptafel. Voorts ligt op dit verdiep een apart toilet en een 2e (slaap)kamer. Onder de nok van het dak liggen 2 extra slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en lavabo.
De woning werd doordacht gerenoveerd (sleutelloos toegangssysteem, elektrische installatie met centrale sturing, geavanceerd alarmsysteem, zonnepaneelinstallatie, …) met gebruik van hoogwaardige materialen (zoals o.a. trespa, natuursteen, graniet, parket, …) en oog voor detail.
| Naam |
Chris Tielemans
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 795.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
gastentoilet
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Keuken |
De keuken is uitgerust met een slijt- en krasvast granieten werkblad en biedt alle modern comfort (Amerikaans frigo, inductievuur, vaatwasser, dubbele spoelbak, microgolfoven en heteluchtoven, gebruiksvriendelijke schuiven tot heuphoogte)
|
| Berging |
|
| Toilet |
douchekamer met toilet
|
| Wasplaats |
Praktisch ingerichte wasplaats uitgerust met inbouwkasten waarbij de toestellen op hoogte kunnen staan
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
273 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
273 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.270 m²
|
| Bewoonbare opp. |
347 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in onderling overleg met de verkoper
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|