Rustig gelegen gezinswoning in groene, residentiële woonomgeving
Woning voor € 300.000
Visserijstraat 71,
3590
Diepenbeek
Bekijk op kaart
Ref: CTBLD71CC
Met natuurreservaat De Caetsweyers in de achtertuin is deze woning ideaal gelegen voor wandel- en natuurliefhebbers. De atypische indeling met woonvertrekken op het eerste verdiep, zorgt voor een aangename beleving met een aantrekkelijk zicht op de omgeving.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een bergruimte, een chauffage/werkruimte, een inpandige garage met automatische poort en een wasberging.
De woon- en slaapvertrekken liggen op het eerste verdiep en bestaan uit een woonkamer, een keuken, een apart toilet, een badkamer, 2 slaapkamers en een berging. De living baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. De gerieflijke open keuken is eveneens toegankelijk vanuit de gang. Het zonneterras is de ideale plek om te genieten van de zon. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op hete zomerdagen.
Vanuit de berging kan je de zolderverdieping bereiken. De zolder is ruim genoeg om te benutten en voorzien van ramen en verwarming.
De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 245m2 (bron EPC)
De woning heeft zowel een ruime voortuin als een ruime achtertuin. Vanuit de tuin kan je rechtstreeks het natuurreservaat inwandelen. De 2 tuinbergingen zorgen voor extra opslagruimte en de serre nodigt uit om zelf groenten te kweken.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een bergruimte, een chauffage/werkruimte, een inpandige garage met automatische poort en een wasberging.
De woon- en slaapvertrekken liggen op het eerste verdiep en bestaan uit een woonkamer, een keuken, een apart toilet, een badkamer, 2 slaapkamers en een berging. De living baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. De gerieflijke open keuken is eveneens toegankelijk vanuit de gang. Het zonneterras is de ideale plek om te genieten van de zon. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op hete zomerdagen.
Vanuit de berging kan je de zolderverdieping bereiken. De zolder is ruim genoeg om te benutten en voorzien van ramen en verwarming.
De totale bruikbare vloer oppervlakte bedraagt 245m2 (bron EPC)
De woning heeft zowel een ruime voortuin als een ruime achtertuin. Vanuit de tuin kan je rechtstreeks het natuurreservaat inwandelen. De 2 tuinbergingen zorgen voor extra opslagruimte en de serre nodigt uit om zelf groenten te kweken.
Naam |
Chris Tielemans
|
Tel. |
+32 4 896 44 440
|
Prijs |
€ 300.000
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
|
2x Berging |
|
Wasplaats |
|
Garage |
|
3x Carport |
|
Verdieping 1
Woonkamer |
met parketvloer en houtkachel
|
Terras |
|
Keuken |
|
Badkamer |
met douche en ruimte voor een ligbad
|
2x Slaapkamer |
|
Dressing |
met trap naar de zolder
|
Verdieping 2
Zolder |
|
EPC |
448 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
448 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
876 m²
|
Bewoonbare opp. |
221 m²
|
Airco |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Raamwerk |
PVC
|
Bouwjaar |
1968
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Normaal
|
Beschikbaar vanaf |
01/04/2024
|
Oriëntatie tuin |
Noord
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|