Klassevolle, recente villa (bouwjaar 2016) met hoogwaardige afwerking
Villa voor € 1.650.000
Bouwelsesteenweg 258B,
2560
Nijlen
Bekijk op kaart
Ref: CTB258BN
/3442/7b683eafb15772366e12e95281c339bff1cd50b3f608501ea13b63df2d09e912.jpg/Foobar)
/3442/c49aeed65bc92bef53e2ff7d1a98c570f7963a7b9d12a0913e7733e6b7840e4f.jpg/Foobar)
/3442/b8430e20cc20d93f7c39592c33d7fdf4b34664cd7f6674e9a99e37d6a375bcb7.jpg/Foobar)
/3442/a4ddde1ac76e1c8bb30386ef7bd4f2caf4939c544fa9fc8075b1ec2212b2550d.jpg/Foobar)
/3442/a0047c9a3db1b4187ea31cad4c54656a193c177ab71dd300205cda9dc34f3fbf.jpg/Foobar)
/3442/9adbdf411530f99b8779be9174b34cfb039c18d8e556123865dc0675883c52ba.jpg/Foobar)
/3442/860866a666d1c939741431ed72643a155a029ee14ced51611c9a8d2e33671b2c.jpg/Foobar)
/3442/1044fd6dfcc587ef28c6fe5a90d9adea11be7cfe8129b1499ef415dc0f02e6e9.jpg/Foobar)
/3442/4c5addec85c03b3e565c9ad47218f595bd2a47add7996e2fe1de198d9daee158.jpg/Foobar)
/3442/de09da86322129fcfdb1a5fa29db6ea17e9c2cef05b27850947be7f07fb45313.jpg/Foobar)
/3442/8d8c4e6ec7b46606833a259f9c576f1b96d07248498228a55109494a75a8d21e.jpg/Foobar)
/3442/51a20cb8fcee8575917a445a7631088ba24d5cc7c735009b0da06eddd3afd4fc.jpg/Foobar)
/3442/4ca82531d6251a10f6ea10b6063a90cea4a4c58a8d6ed171aa79322abef77394.jpg/Foobar)
/3442/152a8fb67df30e68422bb04e689b28e97fb73515d6d80f705a5cab70ffa79923.jpg/Foobar)
/3442/e3b89afa4fb349c1c65e05a970b7dc08d5f57d0bf39a95bb44ce8b092eaa1ee9.jpg/Foobar)
/3442/f5d4ae2d89469f798ad4e86f4e4759efc45128436d0a18221d78a5d334824f04.jpg/Foobar)
/3442/544c0ee27d5bc5675f913320661c467a86291c6f4c07a13bdf90871198c2a1a8.jpg/Foobar)
/3442/7e2d3a280c4e1b1d4db3c03b0d964b15f8e2f4a54981fcb9aca5b725b79923be.jpg/Foobar)
/3442/73d0dbcbec672d772d4a2111b88998ffe1bdbfd4e47feb281f6dd99d7cfdcc36.jpg/Foobar)
/3442/76d66901baf9a16977655cf45cf994a408705d277b765883a57940000bde949a.jpg/Foobar)
/3442/e0ea9a2dc59a8c216ff151b69d12650d8bc9444adb1720cb08146f0dd60adc40.jpg/Foobar)
/3442/c4e5ad92a2dde0b626df15c3778c43773591d918cd5372616b1d6c89db87c4f7.jpg/Foobar)
/3442/2aca8fe8350faa26cc8b15d51778997695a6d4d348a7877e383c739ecf5735d4.jpg/Foobar)
/3442/1df443021708192581368440731284a5c6800b1c8e344732cb88e4612719bb6b.jpg/Foobar)
/3442/b74713944a10eb003124933969ef62acef379d127351671c3d48594c47440d4c.jpg/Foobar)
/3442/9ecefdfe3075bf80b7cf933cefbb777d3a46fcd9ffa6e27aa199d0b108e8faba.jpg/Foobar)
/3442/e5f71849232fbffad97fbab52be32a89b5596f92c7d0cfdab35bac5c1c349ff2.jpg/Foobar)
/3442/3a2ca88c569025bf7a983488ac2b963ac1b2cea2ef86bbeefc3e2bb5d35bf999.jpg/Foobar)
/3442/b5e5c5bac2bdfb51acabb977e4162f2f7a1d3884989fca55183510e02b860e0b.jpg/Foobar)
/3442/49b7889d88960326ae266f6f98538ddb142a1f0fe0ed32e4f9af7b056700cbd9.jpg/Foobar)
/3442/3c5466b284e3f3bb039f99ed44fb277de253f23e390a3b1f1cfaaff638b2ae45.jpg/Foobar)
/3442/dc0cc32ab743d0a4cf22809a33feb21e846e582be288894f69982b54d3276280.jpg/Foobar)
/3442/ffbc189c3e6c7a8f1653320c828b76ac1519b410534de9a3090330b4f78222af.jpg/Foobar)
/3442/78082dfb6665215f732e84e9a164a55b82283c50c663a34cd8677154350bc079.jpg/Foobar)
/3442/ae9dfac7d7f45225ab1f82899c0d8c740a8a047921138d2c4675c888ff6cf36e.jpg/Foobar)
Deze statige villa werd gebouwd in 2016 met oog voor kwalitatieve materialen en comfort.
Gelegen aan de Bouwelsesteenweg geniet deze woning van een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en een groene omgeving. Via de steenweg zijn zowel Nijlen als Bouwel en de belangrijke verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen winkels, scholen, openbaar vervoer en allerhande dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
De verzorgde oprit en de inkomhal met vide geven het geheel meteen een fraaie eerste indruk. De leefruimte dankt haar grandeur aan de hoge plafonds, de dubbele inkomdeur en de glazen wand met stalen frame die voor een vloeiende overgang zorgt tussen eet- en zitkamer. De ruime leefkeuken met een imposant keukeneiland is volledig geïnstalleerd. De keuken is uitgevoerd in een degelijk materiaalduo van hout en natuursteen en straalt een tijdloze duurzaamheid uit.
De aangelegde en omheinde tuin met verwarmd zwembad en overdekte tuinpaviljoen voorzien van een gezellig gasvuur is een absolute meerwaarde. De volgroeide hagen zorgen voor een ongestoorde privésfeer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 11a 65ca en een mooie breedte van 30lm.
De geïnstalleerde bureauruimte maakt de woning daarenboven interessant voor thuiswerkers.
De rechtervleugel op het verdiep bestaat uit de masterbedroom met annex dressing en ruime ensuite badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.
Verder bestaat de eerste verdieping uit 2 slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo en een apart toilet.
Het tweede verdiep is toegankelijk via een vaste trap. Deze extra ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van maatkasten en airco.
Ten slotte is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een inpandige dubbele garage met een hydraulisch platformlift naar de ruime kelder, een aparte berging met maatkasten en wasvoorzieningen.
De kelder is opgedeeld in verschillende compartimenten met onder meer een fitnessruimte en ontspanningsruimte.
Kortom, een parel van een woning waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
Gelegen aan de Bouwelsesteenweg geniet deze woning van een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en een groene omgeving. Via de steenweg zijn zowel Nijlen als Bouwel en de belangrijke verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen winkels, scholen, openbaar vervoer en allerhande dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
De verzorgde oprit en de inkomhal met vide geven het geheel meteen een fraaie eerste indruk. De leefruimte dankt haar grandeur aan de hoge plafonds, de dubbele inkomdeur en de glazen wand met stalen frame die voor een vloeiende overgang zorgt tussen eet- en zitkamer. De ruime leefkeuken met een imposant keukeneiland is volledig geïnstalleerd. De keuken is uitgevoerd in een degelijk materiaalduo van hout en natuursteen en straalt een tijdloze duurzaamheid uit.
De aangelegde en omheinde tuin met verwarmd zwembad en overdekte tuinpaviljoen voorzien van een gezellig gasvuur is een absolute meerwaarde. De volgroeide hagen zorgen voor een ongestoorde privésfeer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 11a 65ca en een mooie breedte van 30lm.
De geïnstalleerde bureauruimte maakt de woning daarenboven interessant voor thuiswerkers.
De rechtervleugel op het verdiep bestaat uit de masterbedroom met annex dressing en ruime ensuite badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet.
Verder bestaat de eerste verdieping uit 2 slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo en een apart toilet.
Het tweede verdiep is toegankelijk via een vaste trap. Deze extra ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van maatkasten en airco.
Ten slotte is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een inpandige dubbele garage met een hydraulisch platformlift naar de ruime kelder, een aparte berging met maatkasten en wasvoorzieningen.
De kelder is opgedeeld in verschillende compartimenten met onder meer een fitnessruimte en ontspanningsruimte.
Kortom, een parel van een woning waarbij functionaliteit, luxe en ruimtelijkheid de voornaamste sleutelwoorden zijn.
| Naam |
Chris Tielemans
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 1.650.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
imposante hal met vide en vestiairekast
|
| Toilet |
gastentoilet
|
| Bureau |
ingerichte werkplek met maatmeubilair
|
| Woonkamer |
woonkamer met gezellige zitruimte voorzien van een kachel en eetkamer met zicht op de tuin
|
| Keuken |
ruime leefkeuken met eetplaats, uitgerust met Boretti fornuis, koffiezetapparaat, oven en stoomoven, Amerikaanse frigo, vaatwasser
|
| Berging |
praktische berging/wasplaats met maatkasten en waskoker naar dressing
|
| Garage |
dubbele garage met liftplatform naar de kelder
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Dressing |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
88 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
88 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.165 m²
|
| Bewoonbare opp. |
464 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Bouwjaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in onderling overleg
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|